Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đồng

Căn hộ có giá tầm 800 triệu – 1.5 tỷ được cho là phù hợp với mức thu nhập của nhiều người. Vậy làm sao để có thể mua được loại căn hộ này một cách an toàn và nhanh chóng?

Bước thứ nhất

– Chuẩn bị cơ bản về tài chính: Mức vốn tự có nên đạt 50% giá trị bất động sản
– Nếu chưa có đủ nên huy động các nguồn có thể vay mượn được từ người thân bạn bè (hãy vay nhiều người, mỗi người một ít).
– 50% còn lại vay ngân hàng, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc trả lãi

Bước thứ hai

– Tìm hiểu về gói vay thương mại của các ngân hàng và chính sách bán hàng của CĐT: một số ngân hàng cho vay với lãi năm đầu thấp từ 5 – 7%; một số dự án chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% năm đầu (dự án chung cư The Sparks Dương Nội – Nam Cường)

– Tìm hiểu về gói vay 30.000 tỷ: tìm các chuyên viên tư vấn có kinh nghiệm để tìm hiểu về gói vay và các thủ tục để vay. Lãi suất rất ưu đãi với khoảng 5% – 6%/tháng.

300x250

Các căn hộ HH2 ABC The Cosmo Sparks Dương Nội đều được hoàn thiện với nội thất đầy đủ: sàn gỗ, kệ bếp, trần thạch cao, nóng lạnh…. 80% Các căn hộ có thể vay gói 30.000 tỷ – Ảnh: www.hoiquanbatdongsan.info

Bước thứ ba

– Mức thu nhập hàng tháng của bạn phải ổn định, tạo cơ sở vững chắc cho việc trả lãi vay và tiền gốc hàng tháng.
– Có thể kéo dài thời gian vay để số tiền phải trả hàng tháng giảm xuống

VD: Nếu bạn muốn mua căn nhà có giá trị 1 tỷ đồng, vay 50% trong 10 năm, tiến độ trả nợ ngân hàng hàng tháng sẽ là: tháng đầu tiên trả khoảng 9 triệu đồng gồm tiền gốc cộng lãi (8%-10% một năm), với mức trả này thì thu nhập cần chứng minh để ngân hàng chấp nhận là khoảng 12 triệu đồng trở lên/tháng
Bước thứ tư

– Cần xét đến vị trí bất động sản, khoảng cách từ chỗ ở đến nơi làm việc tốt nhất nên là từ 7km đến 12km, gần tuyến đường tiện giao thông (đường to, hoặc tiện bus, oto), khi đó giá bđs sẽ mềm hơn và bạn có thể lựa chọn những vị trí và chất lượng công trình tốt hơn

– Ngoài ra bạn nên tìm hiểu về dự án: đã xây xong hay đang xây. Ưu điểm của công trình đang xây dựng là có thể cho bạn đóng theo tiến độ. Nhưng một số dự án đã xây xong cũng có chính sách đóng tiền để nhận nhà ngay và hỗ trợ ngân hàng

Dreamtower3-3814c

Chung cư Dream Town đã xây xong cũng có chính sách đóng tiền để nhận nhà ngay và hỗ trợ ngân hàng – Ảnh: www.hoiquanbatdongsan.info

Bước thứ năm

– Bạn nên chọn mua những căn nhà, căn hộ hoàn thiện, tránh việc phát sinh nhiều chi phí bỏ ra để hoàn thiện căn nhà sau khi nhận nhà.
– Hãy tìm hiểu kỹ thông tin, vì một số dự án bàn giao thô cho khách hàng, bạn sẽ mất ít nhất 2 tr/m2 – 5tr/m2 hoàn thiện nội thất tùy chất lượng
Bước thứ sáu

Nên tận dụng những khoản thu nhập lớn như thưởng Tết, bán tài sản cố định… để nhanh chóng tích lũy trả bớt nợ gốc để giảm áp lực trả lãi vay hằng tháng.

(Theo Hoiquanbatdongsan.Info – Nguồn: http://hoiquanbatdongsan.info/hoi-quan-bat-dong-san/kinh-nghiem-mua-chung-cu-duoi-1-ty-hoi-quan-bds.html)

Related Post